ALGEMENE VOORWAARDEN
Algemene kenmerken appartement
Ligging: Kerkstraat 47, Wenduine 8420 – residentie Classic’s + garage in Kruisstraat 3, Wenduine 8420.
Maximum personen toegelaten: 8
Verhuurvoorwaarden
1. Onderwerp
De verhuurder geeft in huur aan de huurder, die aanvaardt, het gemeubeld en volledig uitgerust appartement 101, gelegen in residentie Classic’s, op de 1STE verdieping van een gebouw gelegen te Kerkstraat 47, 8420 Wenduine – De Haan, België en een garage gelegen te Kruisstraat 3, 8420 Wenduine, kelderverdieping, garagebox nr 24. (wanneer u voor het gebouw staat de meest linkse inrijpoort. In de kelder neemt u de rechtse doorgang.Onze garage is de laatste garage rechts nr 24)
2. Aanvaarding goede staat
De verhuurder biedt het appartement aan en de huurder aanvaardt het goed in de staat zoals het zich bevindt, in goede staat van onderhoud, veiligheid, hygiëne en bewoonbaarheid en conform zowel de koninklijke als de lokale wetten en besluiten, die van toepassing zijn. De huurder verbindt er zich toe het als een goede huisvader te gebruiken. Het huishoudelijk reglement en de algemene voorwaarden moeten gerespecteerd worden. De huurder moet bij vertrek het appartement gekuist en netjes achterlaten, in de toestand waarin hij deze verkregen heeft. De beschadigingen moeten onmiddellijk aan de eigenaar gemeld worden. De voorwerpen die deel uitmaken van de huisraad moeten hun oorspronkelijke plaats terugkrijgen.
3. Bestemming en gebruik
Het eigendom wordt verhuurd als vakantie gelegenheid en is bestemd als tijdelijke verblijfplaats voor de huurder. De huurder kan van dit appartement niet zijn hoofdverblijfplaats maken.
Elke wijziging door de huurder aan de bestemming of het gebruik van het goed is niet toegestaan.
Het appartement mag betrokken worden door maximaal 8 personen. Het is niet toegestaan om de woning met meer dan het vermelde maximum aantal personen te bewonen.
Staat van het goed : Het verhuurde goed wordt voor in gebruikname volledig gepoetst en in een nette staat gebracht. Bij het verlaten van het appartement dient het terug in een nette staat afgeleverd te worden. Wij gaan er dan ook vanuit dat u voor vertrek alles op zijn plaats terugzet, de afwas doet, alle gebruikte huishoudelijke apparatuur en het sanitair schoonmaakt en u de bedden achterlaat met donsdeken op het voeteinde gevouwen.. Bij niet naleven van deze voorwaarden zullen extra schoonmaakkosten aangerekend worden.
4. Huisdieren en roken
Huisdieren en roken zijn niet toegelaten in het appartement.
5. Betaling en voorwaarden
Boekings en reserveringsvoorwaarden
Binnen de 7 dagen na het doormailen van het door de eigenaar ondertekende contract aan de kandidaat huurder dient het voorschot van 50% gestort te worden op de rekening van de verhuurder. Behoudens andersluidende onderrichtingen van de verhuurder, zal het voorschot betaald worden door overschrijving op ons rekeningnummer met de vermelding “voorschot huur + reserveringsnummer”
Tevens dient het contract ook door de huurder gedateerd en ondertekend teruggestuurd te worden per mail (PDF) of per post. Dit dient vergezeld te worden van een duidelijke fotokopie van het paspoort of identiteitsbewijs van de huurder.(voor en achterzijde paspoort in kleur)
Pas nadat de verhuurder het contract, de fotokopie van paspoort of identiteitskaart en het voorschot heeft ontvangen, wordt de reservering definitief.
Het volledige saldo van huurprijs + waarborg moet betaald zijn 4 weken voor aanvang van de huur van het goed.
Waarborg
Een waarborgsom van 500€ moet betaald zijn 4 weken voor aanvang van de huur van het goed. Indien de huurder aan al zijn verplichtingen heeft voldaan wordt de waarborgsom terugbetaald binnen de 4 weken na het vertrek van de huurder.
Laattijdige betalingen
Indien de huurder het saldo niet op tijd betaalt, (rest huurprijs + waarborg) uiterlijk 4 weken voor aanvang huur, houdt dit automatisch in dat de huur wordt geannuleerd, waarbij de verhuurder het voorschot ten titel van schadevergoeding zal behouden.
6. Aanvang en einde huurperiode + sleuteladres
De verhuringperiode loopt van 14u de eerste dag tot 12u de laatste dag. Daar het ons tweede verblijf is, gebeurt het overhandigen en terugbrengen van de sleutels steeds op het sleuteladres. Tenzij anders afgesproken met de eigenaar. De dag van vertrek dient de sleutel ten laatste om 18.00u terugbezorgd te zijn.
7. Annulering
Bij niet-tijdige betaling is de verhuurder gerechtigd de gereserveerde vakantie te annuleren. Het reeds betaalde voorschot wordt volledig ingehouden als schadevergoeding. Indien de huurder om welke reden dan ook het gehuurde goed op de afgesproken datum niet kan, wil of zal aanvaarden, dient hij de verhuurder hiervan onmiddellijk in kennis te stellen. Een telefonische mededeling hiervan dient schriftelijk of per e-mail te worden bevestigd. Hij blijft echter het volgende bedrag verschuldigd:
Bij annulering t/m 4 weken voor de dag van vertrek: 75% van de resterende reissom.
Bij annulering binnen 4 weken tot de dag van vertrek: 100% van de resterende reissom.
Een annuleringsverzekering kan handig zijn, maar daar dient u zelf voor te zorgen via uw verzekeraar of bank.
8.Verbruik
Een normaal verbruik van gas, elektriciteit en water zijn inbegrepen in de huurprijs. Onder een normaal verbruik wordt verstaan dat het verbruik van gas, elektriciteit en water niet hoger ligt dan de gemiddelde prijs voor deze huurperiode. Als het verbruik dit bedrag overschrijdt zal de extra kostprijs verrekend worden met de waarborgsom.
9. Verzekering
Een verzekering tegen brand, waterschade en glasbraak is in de huurprijs inbegrepen.
10. Inventaris
In ons appartement is er een volledige inventarislijst aanwezig.De huurder is gehouden de juistheid van de inventaris na te gaan. Eventuele opmerkingen moeten mondeling en na overleg schriftelijk bekend gemaakt worden binnen de 24u. Opmerkingen i.v.m. de netheid of beschadigingen van het goed moeten eveneens binnen de 24u vermeld worden. Zonder opmerkingen zal de huurder automatisch verantwoordelijk gesteld worden voor eventuele schade of tekorten.
11. Aansprakelijkheid huurder
De huurder is aansprakelijk voor schade aan het appartement toegebracht door hemzelf en/of door zijn reisgenoten dan wel bezoekers. Hij is gedurende de huurperiode verantwoordelijk voor het appartement en hij verplicht zich het appartement netjes en schoon te houden. Hij zorgt ervoor dat ramen en deuren gesloten worden bij wind/regen en dat de woning afgesloten is bij afwezigheid.
De huurder is verantwoordelijk voor alle vormen van schade inclusief aan inboedel zoals op het einde of na de verhuurperiode door de verhuurder wordt vastgesteld.
Alle schade dient voor vertrek van de huurder aan de verhuurder gemeld te worden.
12. Verantwoordelijkheid bij ongevallen en inbraak
De verhuurder is niet verantwoordelijk voor ongevallen die in het appartement gebeuren.
De huurder is verantwoordelijk voor diefstal van en schade aan de inboedel als de diefstal gebeurt zonder sporen van braak. Bij diefstal zonder sporen van braak, bijv. door het niet afsluiten van ramen en deuren bij afwezigheid, is de huurder aansprakelijk voor de geleden schade.
De verhuurder kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele schade die de huurder lijdt tijdens zijn verblijf .
13. Huisvuil
Vuilnisbakken dienen gereinigd en geledigd te zijn bij verlaten van het appartement. Er staat achteraan op de benedenverdieping een grote vuilnisbak (nr1) waar u een vuilniszak in kunt plaatsen. Huisvuilzakken (geen bakken) dienen op straat geplaatst te worden, beter nog is het de huisvuilzakken op te hangen aan het bomen rek dit om te voorkomen dat meeuwen de zakken stuk trekken. Gele gemeentelijke huisvuilzakken (voor restafval) zijn verplicht en te verkrijgen op de dienst voor toerisme (bij de tramhalte) of in de Delhaize in de straat.
14. Benedenruimte
Op de benedenverdieping is er plaats voorzien in de fietsenberging voor 2 fietsen. Tevens zijn er legplanken voor eventueel strandgerief en dergelijke te plaatsen zodat u niet alles mee naar boven hoeft te nemen.
15. Wat zelf mee te brengen?
– Badlinnen
– Keukenlinnen
– Beddenlinnen (dekbedovertrek, kussensloop, matrassloop), afmetingen staan vermeld per kamer (zie ook website).
– Master bedroom: bedlinnen 220 x 240 ( matrasmaat 160×220)
– Slaapkamer 2: bedlinnen 220 x 240 ( matrasmaat 160×200)
– Slaapkamer 3: bedlinnen 2 keer 140×200 (2 matrassen maat 90×200)
– Slaapkamer 4: bedlinnen 200×200 ( matras maat 140×200).
